Spaniens CEE — geregelt durch Real Decreto 390/2021 — ist nicht länger nur Papierkram für Verkauf oder Vermietung. Die neue EU-EPBD-Richtlinie erzwingt eine fundamentale Neufassung: Die A-Klasse wird Zero-Emission-Gebäuden vorbehalten, und CO₂-Fußabdrucks- sowie Material-Lebenszyklus-Indikatoren rücken auf die Skala. Großteile des spanischen Bestands sitzen heute auf E, F oder G — der Sanierungsmarkt wird zum zentralen FM-Workstream. SATE-Dämmung, Verglasungstausch, Wärmebrücken-Beseitigung und Aerothermie/Geothermie/PV sind die Leitmaßnahmen.