Parkhaus-Management im Einkaufszentrum

Deutsche Rahmenbedingungen

Parkhäuser an Einkaufszentren fallen in Deutschland unter die Garagenverordnungen der Länder (z. B. GarVO NRW, GVOG Bayern) für Brandschutz und Lüftung. DIN 18005 und DIN EN 1991 geben bauliche Richtwerte für Parkhäuser. Die DGUV-Vorschrift 68 (Fahrzeuge) und die BetrSichV (Betriebssicherheitsverordnung) regeln den sicheren Betrieb von Parkhäusern. Für die mechanische Belüftung gilt DIN EN 50545 zur CO-Überwachung. Der ZIA und das Fraunhofer ISI veröffentlichen Studien zur E-Mobility-Integration und veränderten Anforderungen an Parkhaus-Lüftung durch Elektrofahrzeuge.

Schlüsselbegriffe

Garagenverordnung

Länderspezifische Vorschrift mit Anforderungen an Planung, Konstruktion und Betrieb von Parkhäusern, einschließlich Feuerschutz, Belüftung und Abmessungen.

CO-Überwachung

System, das die Kohlenmonoxidkonzentration im Parkhaus misst und bei Überschreitung die Lüftung hochfährt oder Alarm auslöst. Nach DIN EN 50545 vorgeschrieben.

ANPR

Automatic Number Plate Recognition, Kennzeichenerkennung für schrankenlose Zufahrtskontrolle und Parkzeiterfassung.

Parkhausmanagement

Gesamtheit der Aktivitäten zur Steuerung von Parkhauskapazität, Tarifen, Kontrolle und Kundenservice.

Ladeinfrastruktur (EVSE)

Electric Vehicle Supply Equipment: Ladeeinrichtungen für Elektrofahrzeuge im Parkhaus. GEG und GEIG (Gebäude-Elektromobilitätsinfrastruktur-Gesetz) schreiben Mindestanforderungen für Nachrüstung vor.

Schritt-für-Schritt-Vorgehen

Beginnen Sie mit den Grundlagen: Beleuchtung, Sauberkeit und Wegeleitung. Ersetzen Sie konventionelle Beleuchtung durch LED mit Bewegungssensoren – dies spart bis zu 70 % Energie und verbessert das Sicherheitsgefühl, da die Beleuchtung sofort auf voller Stärke brennt. Kennzeichnen Sie Fußwege zu den Eingängen des Einkaufszentrums mit eindeutigen Farbcodes und Wegweisern.

Organisieren Sie Reinigung und Instandhaltung auf Basis der Auslastungsgrade. Die frequentiertesten Parketagen erfordern tägliche Reinigung, weniger genutzte Etagen wöchentlich. Planen Sie jährlich eine gründliche Reinigung des gesamten Parkhauses, einschließlich Ölfleckenentfernung und Erneuerung der Fahrbahnmarkierungen.

Implementieren Sie ein CO-Überwachungssystem, das die Lüftung automatisch auf Basis der Luftqualität regelt. Bei modernen Parkhäusern mit vielen Elektrofahrzeugen ändern sich die Lüftungsanforderungen: weniger CO-Produktion, aber zunehmend Aufmerksamkeit für die Ladeinfrastruktur und Wärmemanagement beim Laden. Stimmen Sie Ihren Sicherheitsplan auf das Parkhaus ab: Videoüberwachung, Notrufsäulen und regelmäßige Bestreifungen, abgestimmt auf Besucherpeaks.