Submetering in einem Buerogebaeude installieren

Deutsche Rahmenbedingungen

In Deutschland verpflichtet das Messstellenbetriebsgesetz (MsbG) grosse Verbraucher zur Installation intelligenter Messsysteme. Bei Mehrmietergebaeuden ist Submetering fuer eine verursachergerechte Kostenumlage nach der Heizkostenverordnung (HeizkV) und der Betriebskostenverordnung (BetrKV) erforderlich. Die Waermemessung muss den Anforderungen der DIN EN 1434 entsprechen. Das Mess- und Eichgesetz (MessEG) regelt die Eichpflicht fuer Zaehler im Abrechnungsverkehr. Anbieter wie Carlo Gavazzi, Schneider Electric, Siemens und Janitza Electronics sind im deutschen Markt etabliert. Die GEFMA-Richtlinie 124 gibt Empfehlungen zur Messpunktplanung im FM.

Schlüsselbegriffe

Hauptverteilung

Die zentrale Schalttafel des Gebaeudes, ueber die der Strom vom Netzanschluss auf Gruppen und Etagen verteilt wird.

Stromwandler (CT)

Messklemme, die um ein Kabel gelegt wird, um die Stromstaerke zu messen, ohne das Kabel zu unterbrechen.

Modbus/BACnet

Kommunikationsprotokolle, ueber die Subzaehler Messdaten an einen zentralen Datenlogger oder das Gebaeudemanagementsystem uebermitteln.

Messpunktplan

Dokument, das festhaelt, welche Zaehler wo installiert werden, welche Energiestroeme sie messen und wie die Daten erfasst werden.

Nachtverbrauch

Energieverbrauch ausserhalb der Betriebszeiten; einer der ersten Indikatoren, den Submetering sichtbar macht und bei dem oft schnell gespart werden kann.

Schritt-fuer-Schritt-Vorgehen

Beginnen Sie mit einem Messpunktplan. Gehen Sie das Gebaeude gemeinsam mit dem Installateur und den Einlinienschemas durch. Legen Sie fest, welche Stromkreise gemessen werden sollen: mindestens je Etage und je Hauptanlage (Klima, Beleuchtung, Serverraum). Je detaillierter Sie messen, desto besser koennen Sie steuern, aber jeder Zaehler kostet Geld. Finden Sie die richtige Balance.

Waehlen Sie anschliessend den geeigneten Zaehlertyp. Fuer Elektrizitaet sind Stromwandler (CT-Klemmen) Standard: Sie werden um das Kabel geklemmt, ohne die Installation zu unterbrechen. Fuer Gas und Wasser sind Impulsmodule ueblich. Stellen Sie sicher, dass alle Zaehler dasselbe Kommunikationsprotokoll sprechen (Modbus RTU oder BACnet), damit sie an einen gemeinsamen Datenlogger angeschlossen werden koennen.

Planen Sie die Installation moeglichst ausserhalb der Buerozeiten, da das Schaltfeld kurzzeitig spannungsfrei geschaltet werden muss. Nach der Installation konfigurieren Sie den Datenlogger und verknuepfen die Zaehler mit dem Energieueberwachungssystem. Pruefen Sie in der ersten Woche, ob alle Zaehler korrekt registrieren, indem Sie die Summe der Subzaehler mit dem Hauptzaehler vergleichen. Richten Sie dann Dashboards ein und kommunizieren Sie die ersten Ergebnisse an das Team.