Arbeitnehmerueberlassung versus Festanstellung im FM

Deutsche Rahmenbedingungen

Das Arbeitnehmerueberlassungsgesetz (AUeG) regelt die gewerbliche Zeitarbeit in Deutschland und setzt Grenzen fuer Ueberlassungshoechstdauer sowie Gleichstellungsgebot. Die Equal-Pay-Regelung nach 9 Monaten Einsatzdauer ist in der Praxis ein entscheidender Kostenfaktor. Das Mindestlohngesetz (MiLoG) gilt auch fuer Leiharbeitnehmer. Im FM sind Rahmentarifvertraege der iGZ und BAP massgeblich. Scheinselbstaendigkeit wird von den Finanzaemtern verstaerkt geprueft, insbesondere bei Freelancern in Koordinationsfunktionen. Die AEntG-Mindestloehne gelten fuer die Gebaeudereinigung auch bei auslaendischen Entleihbetrieben.

Schlüsselbegriffe

Arbeitnehmerueberlassung (ANUe)

Ein Mitarbeitender ist beim Verleiher angestellt und arbeitet strukturell beim Entleiher. Der Verleiher ist Arbeitgeber; der Entleiher steuert die taegliche Arbeit.

Festanstellung

Ein unbefristeter Arbeitsvertrag direkt zwischen Arbeitgeber und Arbeitnehmer. Bietet Sicherheit, aber weniger Flexibilitaet.

Equal Pay

Gesetzliches Gebot, Leiharbeitnehmer nach neun Monaten Einsatz hinsichtlich Entgelt gleichzustellen mit vergleichbaren Stammarbeitnehmern.

Ueberlassungshoechstdauer

Die gesetzliche Hoechstdauer von 18 Monaten fuer den Einsatz eines Leiharbeitnehmers beim selben Entleiher; laengere Einsaetze erfordern tarifliche Ausnahmen.

Scheinselbstaendigkeit

Die rechtlich fehlerhafte Einordnung eines Beschaeftigungsverhaeltnisses als selbstaendig, obwohl tatsaechlich Weisungsgebundenheit vorliegt. Im FM verstaerkt im Fokus der Pruefbehorden.

Schritt-fuer-Schritt-Ansatz

Treffen Sie die Abwaegung je nach Funktion, nicht fuer die gesamte Organisation. Fuer Kernfunktionen, bei denen Organisationswissen und Bindung entscheidend sind (Facility Manager, Technikspezialisten), ist eine Festanstellung fast immer die bessere Wahl. Fuer Positionen mit wechselnder Auslastung oder spezialisiertem Know-how fuer einen begrenzten Zeitraum ist Zeitarbeit eine logische Option.

Berechnen Sie die tatsaechlichen Kosten beider Varianten. Ein Zeitarbeitnehmer erscheint teurer (Stundensatz), aber der Entleiher traegt keine Kosten fuer Krankheit, Altersvorsorge, Weiterbildung und Kuendigung. Ein Festangestellter ist pro Stunde guenstiger, aber Sie tragen alle Arbeitgeberrisiken. Beachten Sie die Equal-Pay-Pflicht nach neun Monaten: Sie erhoehen die Leiharbeitnehmerkosten erheblich.

Beruecksichtigen Sie auch die nicht-finanziellen Faktoren. Festangestellte sind in der Regel staerker mit der Organisation und dem Gebaeude verbunden. Sie kennen die Kultur, die Nutzer und die Besonderheiten des Gebaeudes. Zeitarbeitnehmer bringen manchmal frische Perspektiven und Spezialwissen mit, doch die Loyalitaet kann geteilt sein. In der Praxis arbeiten die meisten FM-Organisationen mit einer Kombination: einem festen Stamm erganzt durch Zeitarbeit fuer spezifisches Know-how oder Spitzenzeiten.